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新北市城鄉局指出，考量捷運土城站未來將成為板南線及萬大-中和-樹林線的交會轉乘站，提出捷運土城站周邊都市計畫變更暨劃定更新地區案，透過公辦都市更新重建行政大樓，調整土地使用機能，帶動周邊商業發展。
新北市城鄉發展局說明，新北市府都更三箭第一箭主打「捷運到哪，都更到哪」，考量捷運土城站未來將成為板南線（土城站）及萬大-中和-樹林線第二期工程（LG11站）交會的轉乘站，為因應在地公共服務需求轉變，整合現有分散的公有機關，提出捷運土城站周邊都市計畫變更暨劃定更新地區案自5日起公開展覽30天，透過TOD概念適當地調整土地使用機能。
新北市城鄉局表示，本案未來將採用公辦都更方式，打造一站式行政服務園區，除納入現有行政機關外，將導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等多元服務空間，促進土城地區再發展。
由政府主導都市更新，透過大面積、低度利用，且未符都市應有機能之國公有土地再開發利用，帶動區域再發展，同時結合民間力量，引進都市更新相關產業挹注資金及專業，共同推動都市再發展。
新北市城鄉局分析，產業發展能量將透過交通運輸流動及既有產學網絡，達到厚實經濟基礎及向外擴張影響力。同時，透過推動產業土地活化與再發展，落實老舊工業區更新，包括基盤設施更新、產業聚落建構及轉型、結合都市發展等策略，並穩定產業用地供給，規劃適地產業區位等具體措施，促使土地能因應產業需求及時提供。
自板南線通車之後，捷運土城站已是土城市區對外聯繫的主要門戶。
為期提升公共服務品質，針對區內機關的空間需求進行規劃，涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地，面積約2.1公頃，其中公有土地面積比例達98%，現作為土城區公所、警察局土城分局、土城區衛生所、土城區戶政事務所、公園及停車場使用。
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