不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近年不少別墅設計有別於傳統蓋滿、蓋好的形式，不僅在部分空間特別留白，增加採光通風，提高居住品質，但好的品質也相對需付出代價，不少都是要價6千萬元以上的超級豪墅，這類豪墅也紛紛打出各種「全台唯一」，以區隔市場。
 
當別墅來到一棟6千萬元以上等級，要能夠吸引高端企業主，就非得獨一無二不可，如台中市西屯單元1重劃區最高價的「大境丹霞」，總價7580萬~1.2億元，該案的波浪狀石材外牆、5樓挑高6米大窗等設計，就是市場唯一。
 
另一做具備「市場唯一性」的別墅，莫過於明年5月才完工的「樸山村」，每戶地坪400~600坪，總價8000萬元起，不僅採傳統的合院式設計，部分建築甚至結合泥牆、木樑、每戶還有檐廊，讓人穿越時空回到古早時代，半畝塘表示，已購客多為企業主，退休人士反而不多。
 
位在西、南屯的單元2重劃區，大部分別墅總價也都在這個層級，設計也大多具獨門特色，如「心馥綠園」不僅是少見的清水模豪墅，內部懸浮樓梯、透明衛浴、電梯，都具稀有性，總價6888~8888萬元，在單元2也是總價最高。
 
其他單元2區域豪墅，如「悠久自若」則規劃獨特內中庭，並種有樹木，景觀採光佳，總價6988~7288萬元；「赫里翁城堡」採巴洛克風格規劃，群聚起來格外顯眼，總價6380萬~1億3560萬元。（洪子恩／台中報導）