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樓層越高房價越貴是常識，但到底貴多少，過去較少有客觀統計分析，《蘋果新聞網》委託台灣房屋趨勢中心，依據實價登錄做高雄超高樓大樓與一般大樓房價調查，在總計超過10萬筆交易數據發現，今年高雄超高大樓較一般大樓每坪房價貴4萬元。專家分析，兩類住宅光營建成本每坪就有2萬元以上價差，而選購超高大樓住宅，因結構必須外審安全係數把關更嚴謹。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/U6OY25CNAZDKBAZ5NCIT27OTS4.JPG "超高大樓房價從實登上路至今漲幅超過3成，但一般大樓住宅漲幅不到2成。唐郡威攝")
台灣房屋趨勢中心統計，高雄歷年實價登錄針對樓高15樓以上與14樓內產品，其房價有逐年拉開趨勢，從2012年兩類住宅僅1.3萬元單坪價差，至今年15樓以上超高大樓均價已來到每坪22.4萬元，較一般住宅大樓18.4萬元，有著約21.7%房價落差。然而值得留意的是無論超高或一般大樓，其購屋平均單價有逐年有向上攀漲趨勢，一般住宅大樓在實價登錄上路至今，房價漲幅18.7%；但超高大樓每坪房價從原先16.8萬元，上揚至22.4萬元，漲幅33.3%。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/6WMS7MK4MVFC7IF7N2MMS7Z54Y.jpg "高雄一般大樓與超高大樓價差")
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，超高住宅大樓一般都會興建在市區精華區段，產品多會強調視野景觀，如近年來南台灣規劃多朝向飯店精品宅，從大數據可發現，近年來高雄因土地供給日漸稀有，超高大樓推案量有逐年增加趨勢，而該類住宅往往都是創下區段新高價，其建材選材用料，與公設規劃等都高過一般大樓。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/GIBA6L3FURDFDI6KCXXM2KDJFM.JPG "高雄市超高大樓房價相對一般大樓，今年價差出現每坪達4萬元歷史新高紀錄。唐郡威攝")
依據各地方縣市政府「特殊結構委託審查原則及辦法」，若樓高超過50米，就必須有5位建築師、結構技師等相關從業人員把關。三禾廣告總經理黃永清指出，就建商而言結構外審費用僅數十萬元負擔不大，但一旦結構外審要取得建照時間可能延長3個月甚至半年，換言之利息費用也會增加，然而近年來因缺工問題嚴重，加上原物料大幅上揚，一般超高大樓每坪營建成本提高至13萬元以上，其成本當然也會反應在未來售價。（葉家銘／高雄報導）
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/KWEK6FFZHFAI7ELF6CYIG3663Y.JPG "超高大樓不少會搭配各式制震系統，因結構必須外審，其營建成本較高。唐郡威攝")
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