不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳韋帆／台北報導

近日中美貿易戰火仍持續當中，而全球肥咖條款（CRS）也在此時上路，雙重壓力下，也引發海外資金逐漸回流台灣。房仲公會全聯會理事長林正雄表示，過去海外資金無法回流，現今有此契機將引發10兆元以上資金回到台灣，也將帶動營造、建材等相關產業，此外，未來頂級豪宅也將看漲。

林正雄表示，我國中小企業競爭力強，數十年來於海外嶄露頭角，估計累積逾10兆元新台幣，以往受限於海外投資本金難舉證及高額海外所得稅率等問題，遲遲無法匯入國內，然而受到美中貿易戰點燃戰火，加上全球肥咖條款（CRS）雙重壓力下，為這些龐大的海外資金創造回到國內的契機。為這些龐大的海外資金創造回到國內的契機。

因此行政院與部分立委對於租稅特赦提出草案內容，限定海外匯入資金若投入特定產業（如政府推出的五加二產業、長照、新創等等），稅率將可減半。並限定以此途徑匯入的資金需設立信託專戶，僅得專款專用不得投入其他投資，以有效控管回台資金流向。

依前述10兆元資金，約為我國106年GDP 之55%（編按：106年名目GPD約18.4兆），使得房地產業出現兩大機會點：第一、若投資產業將衍生更多產值，帶動營造、建材設備等相關產業，連帶創造許多就業機會。為房地產發展增添更多活水。第二、台商資金回流雖有限制特定產業，但其本國收益將可挪做置產之用，預期未來頂級豪宅產品將看漲。

▼台商回流措施彙整。（圖／全聯會提供）