不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

這次央行突然宣布的4大打房政策，衝擊很多買預售屋的投資客，各縣市都受到影響。一名台中人透露，之前看預售屋每個代銷都說必漲，價格也確實有上升趨勢，想不到這次政府重手打房，台中預售屋的行情是否會明顯下跌？

原PO在PTT表示，先前預售屋價格確實越飆越高，不少快賣完的甚至還會加價賣，投資客搶紅單的狀況也非常氾濫，原先很多人都看好台中房價走勢，但新制規定買第3間房只能貸款6成，這讓很多投資客措手不及，只能迅速轉讓紅單，「目前這樣打房打下去，台中影響如何呢？」

▲央行嚴格打房，各縣市都受影響。（圖／記者陳建宇攝）

網友討論，「30%起跳吧，北屯那一堆，想到頭皮發麻，副都心都30%了」、「北屯推案量那麼大，到時候一定多殺多。」也有人覺得要看區域，有些地段確實有實力漲房價，但像是北屯、烏日等區域的房價就可能受到這波打房政策的衝擊，「台中看區啦，我看寶輝中科二期三期繼續秒殺」、「不過台中這波好地段應該還行，畢竟有實業撐。」

另一人也在PTT問卦「這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？」不久前台中房價還在快速上漲，尤其捷運沿線的價格衝出新高點，「朋友上個月去看G0、G3的預售，代銷都還愛理不理」，如今打房政策上路，對台中捷運沿線的預售屋有凍漲效果嗎？其他人留言，「G0G3那炒太高，接刀的應該比較挫」、「北屯一堆建案應該會完蛋吧！那邊都是投資客去炒作的。」