不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

根據內政部最新統計資料，今年前十個月住宅開工量達到10.78萬戶，相較去年同期年增16.1%，創下統計以來新高紀錄。單看10月的表現，六都開工量呈現漲跌互見，但合計六都單月開工量達9,566戶，相較去年同期年增28%。

累計前十個月統計，六都中台南市前十月開工量近1萬戶，年增50.2%最多，其次是桃園市1.56萬戶，年增21.7%，其餘四都也都在一成至兩成間。不動產業者分析，今年房市交易熱絡，建商對於市況具信心，推升今年開工量攀至高峰。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年初房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑，惟疫情趨緩交易量立即提升，且市場資金動能強、利率低，市場普遍看好不動產發展，因此市場供給量大幅增加。

根據統計資料顯示，單看10月的表現，六都開工量呈漲跌互見，但合計六都單月開工量達9,566戶，相較去年同期年增28%，其中僅新北年減逾三成，主要是去年基期較高所致，其餘皆有明顯的年增表現。至於今年前十月全台開工量來到10.78萬戶大關，較去年同期9.28萬戶增16.1%，更創下統計以來的同期新高。

其中，今年前十月六都開工量中，台南市年增五成來到近一萬戶，居六都之冠，其次是桃園市開工量達1.56萬戶，年增21.7%，台中市開工量也來到2.49萬戶，量體六都最大，台北市則攀升至8,325戶，雙雙年增約17%，新北市開工量則是落在1.75萬戶，年增約14%，高雄市開工量也有1.5萬戶，年增一成的佳績。

以今年開工量成長幅度來看，台南、桃園、台中等地皆明顯成長。郎美囡分析，今年台商及海外資金回台，大幅提升不動產市場熱度，台南市今年議題相當鋒健，科技大廠進駐園區帶動就業機會，產業面的話題深具吸引力，即使房價一路走升，但相較於其他五都價格仍低，預期還有成長空間，因此自用及投資置產的購屋意願高，強化建商信心，開工量躍升五成。

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