不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

海外資金匯回，加上熱錢充斥，推升房市持續升溫，行政院祭出健全房市方案，央行也有打炒房的準備，金管會主委黃天牧今（7）日表示，從本月開始 ，金管會就會啟動大規模銀行專案金檢，鎖定炒房有關的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融三大項，並將持續到明年3月底

打炒房已經從中央銀行、財政部到金管會，相關部會全面動起來；除了鎖定漲勢明顯地區預售屋紅單交易，近期更傳出，行政院健全房市使出最後殺手鐧將限制私法人購買住宅。

黃天牧今天在立法院財政委員會宣布，從這個月開始，就會啟動大規模的銀行專案金檢，且鎖定三大類銀行放貸，並持續到明年3月底為止。他說 ，主要行動在授信信用風險管理部分，除了發函也有專案金檢，預計從這個月開始，就會去銀行專案金檢，內容是餘屋貸款，土建融以及投資客的豪宅貸款，不會影響其他一般購屋貸款。

黃天牧說，這個月國內就會有10家銀行被金檢；有立委質疑，銀行在這波房價炒作是否變成幫兇？黃天牧則表示，是否為幫兇要有事實證明，不動產是多面向，金管會只能做授信風險管理，對於不動產授信風險問題，已啟動專案金檢，一般金檢及專案金檢都會查不動產授信，若有缺失會作處理 。

黃天牧表示，第一波金檢完後，也會機動性的啟動第二波對銀行房貸授信管控措施。

立委郭國文表示，金管會說了半天要啟動專案金檢，到底查了沒？耶誕節前會去查嗎？黃天牧表示，最近就要去查了，因為是專案金檢，不方便先說是哪一天，但耶誕節前就會去。

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