不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳依旻／台北報導

金管會加入「打炒房」行列，12月將展開第一波專案金檢，金管會主委黃天牧今（7）日在財委會上透露「不排除會有下一波措施」。

金管會預計明年3月底前完成10家不動產授信前10大銀行的專案金檢，受訪時被問起第二波措施有哪些？黃天牧回應，還在研究，但本來相關部會討論都是隨情況做調整，第一波主要是針對銀行授信。

「因為第一波才開始啟動」黃天牧表示，第二波目前還不能對外公佈，但會視情況機動調整，不會等到金檢結果之後，有適當時機會向各界報告。

行政院日前拍板通過「健全房市方案」，由國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會，提出稽查紅單交易、防逃漏稅、實價登錄 2.0、貸款差別授信及強化社宅等5大對策，以穩定房地產發展。

針對金管會將在銀行授信上面有何調整？黃天牧指出，先前銀行局長莊琇媛在與各家銀行總經理會議時有提到幾個授信缺失，除了發文給各銀行，也宣佈近期內啟動專案金檢；金管會場外監控通常會看4個比率，分別是逾放比、銀行法72條之2、存放比、備抵呆帳提存，目前看來情況都良好，備抵呆帳比率是1.56%、存放比7成左右，其他也正常。

至於專案金檢項目，會著重在風險較高的餘屋貸款、土建融投資、投資客及豪宅貸款3面向，央行的查核重點也會採用，但不影響民眾購屋。

房市太熱引發朝野關注，針對立委郭國文關心專案金檢何時啟動，黃天牧說，近期會進行，還不能讓金融業知道確切日期，但一般金融檢查平常都有在做。