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台中南區年年人口固定成長1000~1500人，帶動建商卡位土地熱絡，包括總太、惠宇都補入庫存土地，新推案房市也相當熱絡，今年推出的最新案「孩子王」，銷售狀況也不俗，之後還有櫻花、嘉磐建設等，共有2大新案將進場，是近期台中舊市區少見熱度。
台中南區因以往受到鐵路隔絕、地理條件位置不便，長期發展區居舊市區之末，早期還錯落著不少家庭工廠，環境混雜，近年才受惠建設利多、發展急起直追，房價急升、人口激增，從原本台中舊市區房價最低翻身。
事實上，南區近年不管是房價及地價都相當高昂，住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣指出，南區大樓、透天一直漲，「主要原因即是五權車站、捷運綠線G13站等，完全就是靠著交通建設帶來的補漲」。
當地櫻花建設近期推出的預售案「孩子王」，規劃1~4房，最低總價468萬元起，4月進場迄今銷售已過半，櫻花建設總經理陳世英坦言，南區都是新成屋，預售新案競爭少，因此銷售狀況出乎的好。接續還將有復興路預售大樓案將推出，目前已開工。
代銷業務總監傅意玲指出，南區目前都是新成屋銷售，預售案中小坪數相對少見，低總價加上地段好，且由於是學區宅，因此主力總價千萬元的3~4房格局，詢問度也很高，反而賣得更好。
此外，嘉磐建設也以卡位忠明南路綠園道；惠宇、總太則是購入標售土地，預計明年將推出預售案，價格及規劃都未定，也讓南區從沒落舊市區逐漸翻轉。（王鈞生／台中報導）
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