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台中高鐵站區旁500公尺範圍內，未來2年將有2000戶住家人口。王鈞生攝
台中烏日高鐵周邊不只興富發、登陽及總太等開發商積極搶進，連民間各項重大建設開發案都拍板定案，再隨著年底捷運綠線開通、最大商用土地招標，加速當地人流成長，專家預估，再過2年高鐵站周邊3案邁入交屋潮，至少就有2000戶住家進駐，最直接受惠的就是在地小型店面需求量大增。
烏日高鐵副都心各項重大開發案陸續拍板，包括國泰人壽、新光人壽等都有開發案，及高鐵特定區的林新醫院，吸引一波就業人口進駐，可說是台中最多話題的熱區，年底前捷運綠線開通，串聯起高鐵及台鐵，這邊也將成為全台中唯一三鐵共構區域。
以高鐵烏日站周邊600公尺內，目前有造鎮案「夢幻誠」、「登陽之驛」及「高鐵之星」共有2000戶住家量能，每坪主力成交價25萬元上下，按平均每戶2至3人居住人口計算，至少有4000~6000新人口，連帶店面也受惠，其中住家銷售破千戶的「夢幻誠」，近期就推出66戶挑高8米店面，打出自備108萬元起交屋，5月廣告強銷，目前銷售僅剩不到20戶。
興富發建設代銷事業部襄理蔡燿駿說：「台中高鐵進入商業初期，相比置產2000萬元在換屋產品或市區店面，在高鐵站旁不只可享受穩定成長的租金報酬，還有一定比例的房價增值，因此吸引不少置產族，小型店面食衣住行都適宜。」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，高鐵站周邊的商用不動產，除了雙北以外，其次新竹、台中基期差不多，但因站區旁空地多，人口尚未進駐，店面及商業設施都還沒到「收割期」，至少還有2~5年成長期。
另一方面，高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地，基地面積約15.91公頃，可興建最大樓地板面積逾15萬坪，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，可作為商場、電影院或旅館等多元用途，下半年第三季就將公告招標，備受當地投資置產族期待。（王鈞生／台中報導）
以高鐵烏日站周邊600公尺內，目前有造鎮案「夢幻誠」、「登陽之驛」及「高鐵之星」共有2000戶住家量能，每坪主力成交價25萬元上下，按平均每戶2至3人居住人口計算，至少有4000~6000新人口，連帶店面也受惠，其中住家銷售破千戶的「夢幻誠」，近期就推出66戶挑高8米店面，打出自備108萬元起交屋，5月廣告強銷，目前銷售僅剩不到20戶。
興富發建設代銷事業部襄理蔡燿駿說：「台中高鐵進入商業初期，相比置產2000萬元在換屋產品或市區店面，在高鐵站旁不只可享受穩定成長的租金報酬，還有一定比例的房價增值，因此吸引不少置產族，小型店面食衣住行都適宜。」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，高鐵站周邊的商用不動產，除了雙北以外，其次新竹、台中基期差不多，但因站區旁空地多，人口尚未進駐，店面及商業設施都還沒到「收割期」，至少還有2~5年成長期。
另一方面，高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地，基地面積約15.91公頃，可興建最大樓地板面積逾15萬坪，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，可作為商場、電影院或旅館等多元用途，下半年第三季就將公告招標，備受當地投資置產族期待。（王鈞生／台中報導）
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