不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實習記者高孟絹、李宣儀／台北報導

東森房屋邁向30週年，今（2018）年宣布啟動「空拍元年」，將突破傳統的土地、物件買賣方式，運用空拍機創造全新銷售模式，讓使用的店頭的委售量翻3倍、成交也大增2倍。業者表示，未來空拍技術也將擴及桃園、宜蘭、花東、高雄等區域店頭。

東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央突破傳統銷售，運用空拍機拍攝土地、農舍物件，可說是首創房仲空拍第一達人。而林峻央目前也成立全台首創空拍土地交易網路平台「田中央」，並擔任執行長一職，專賣土地與農舍物件，ˋ進行跨房仲品牌的空拍教學，如東森房屋、太平洋房屋等品牌皆在他指導後，跨足空拍銷售物件領域。

林峻央指出，像是東森房屋宜蘭羅東全球加盟店，因為跨足空拍領域，加速成交，該店頭今年農地農舍委託量體激增3倍、成交量增1～2倍，其中不乏承接知名藝人的物件，也節省過去看地來回奔波時間，成為房地產市場的創新營運模式。

另外，在房市競爭激烈、科技日益進步下，東森房屋邁向30週年，也主打提升房仲智慧創新服務，今年更首度宣布與僑馥建經合作，在東森房屋官網物件頁新增了「精準行情」功能，一鍵點入便可查詢物件周邊成交行情標榜「超越實價登錄」。

僑馥建經公司董事長彭慶表示，目前僑馥系統內的成屋精準行情，彙整實價登錄、履約保證總計超過200萬筆，透過「精準行情」可讓消費者更快了解區域狀況，只要點開喜歡的物件，就可在內頁看到區域行情分析，並且運用「行情地圖」功能，隨時掌握六都、新竹縣市、苗栗、基隆、宜蘭等各都會的社區大樓房價與生活圈。

而看好全球不動產VR趨勢，東森房屋表示，去年開始跨足與iStaging數位宅妝合作VR虛擬實境看屋，推出「宅在家不出門也能看屋」，並研發全新「E指通比對系統」，讓房仲業務隨時掌握市場物件，提升成交量。

東森房屋資訊行銷處協理甘庭昱表示，透過VR線上或手機瀏覽，便可大大減少「無效帶看」的狀況。他指出，「以東森房屋內部而言，引進VR實境看屋技術後，專案委託簽約數提升20%、平均物件點閱提升2.5倍，整體官網瀏覽量更提升8倍。」

▼東森房屋與iStaging數位宅妝合作VR虛擬實境看屋。（圖／實習記者李宣儀攝）