整體房市下修，捷運周遭住宅也難逃跌價浪潮，台北市永春捷運站共構宅實價登錄資料顯示，近2年共10幾戶有歷史轉手紀錄，屋主買進時間在2013年、2014年，全部都認賠出場，如果不是在這兩年買進的，就有賺有賠，顯示入手時機點也是賺賠的重要關鍵。
實價登錄資料顯示，台北市永春捷運站共構宅屋主命運大不同，買進時間在2013年、2014年，轉售交易都賠售，賠最多的是10樓戶，屋主2017年6月以1,486萬元價格賣出，較2014年買進價格2,114萬元，慘賠了628萬元；另外包括7樓、8樓、9樓也都有屋主認賠，賠售金額介於100萬到327萬元。
但如果不是2013年、2014年買進的，賣房則有賺有賠，以上述那間10樓戶為例，接手的第二手屋主在2017年6月買進，3個月後就賣掉，總價回到1,700萬元、單坪約108萬元，賺了214萬元；另一2樓戶屋主2018年12月用1700萬元轉手，也較2012年買進價格1,570萬元，賺了130萬元。
針對上述建案交易狀況，經濟日報引述房仲業者說法指出，2013年、2014年是這波房市多頭最高點，這兩年進場的人，能以平轉價格已是萬幸，多數仍以賠錢收場。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
