不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為防止提取住房公積金用於炒房投機，日前廣東、廣西、內蒙古等省分和一些地級市相繼調整公積金提取政策，收緊異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也強調，支持提取公積金用於購買首套住房或二套改善型住房。

中國新聞網報導，由於房價普遍上漲，多地公積金貸款上限已明顯偏低，難以滿足購房者的資金需求。專家建議，各地應調漲公積金貸款額度。

早在今年5月，住建部等四部委就發布關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知，指一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的「黑色產業鏈」，擾亂了住房公積金管理秩序，要求從多方面規範改進公積金提取政策。

之後，多地根據上述通知，調整住房公積金提取政策，而重點基本都落在非戶籍地非繳存地購房、多次變更婚姻關係購房等行為上。

7月17日廣東省住建廳、財政廳等部門要求，對同一人多次變更婚姻關係購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請提取住房公積金。

對於異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況，廣東省規定，各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策；繼續實施該類型提取政策的地方，要嚴格審核申請提取住房公積金的資格。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，住房公積金政策緊縮，在對炒房者適當設限的同時，也讓剛需購房者更容易使用公積金。

事實上，多地明確支持提取住房公積金用於購買首套住房或二套改善型住房，支持提取公積金支付房租。

廣東提出，提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。擴大提取住房公積金支付房租政策支持。廣西表示，優先支持提取住房公積金支付房租，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和二套改善型住房。