機捷通車後，市場普遍看好桃園房價，不過地政局資料顯示，桃園最有名的豪宅聚落「中正藝文特區」，新大樓成交均價一舉跌破3字頭。
《好房網》報導，根據地政局最新統計，桃園中正藝文特區7月新大樓交易量暴增兩倍，但成交均價卻跌破3字頭，單坪僅剩下26萬元。地政局對此解釋，房價之所以下跌，主要是受新案讓利，近期湧現交屋潮影響。
房仲業者指出，桃園中正藝文特區湧現新大樓交屋潮，其中約莫近6成集中於「鴻灃ART」。業者分析，「鴻灃ART」建案入口巷弄狹宅、巷道彎曲，因此建商當初開價就低於周邊新案，目前成交單價已跌到2字頭。
房市專家Sway表示，桃園近年來房價普遍都下跌，翻開實價登錄資料，青埔、八德地區大都是1字頭拋售殺出，連市中心的藝文特區，也從過去普遍3字頭跌到剩2字頭，購屋族可趁機逢低價進場。(中時電子報)
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