不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

父母子女或兄弟姐妹間財產移轉的情形相當普遍，國稅局表示，二親等以內親屬間財產買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅，但能提出已支付價款的確實證明，且價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。

北區國稅局表示，依「遺產及贈與稅法」第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅。

但能提出已支付價款的確實證明，且該已支付的價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。

舉例來說，兄弟間買賣土地，能提示已支付價款的確實證明，例如買賣契約書、收付款資金流程及買受人資金來源等，經稽徵機關查核屬實者，得核發「非屬贈與同意移轉證明書」，不課徵贈與稅。

反之，如無法提示支付價款的確實證明者，依法仍視同贈與，課徵贈與稅。

北區國稅局提醒，二親等親屬間財產買賣申報非屬贈與稅案件，經准予核發「非屬贈與同意移轉證明書」後，如出賣人有將資金轉回買受人名下帳戶或提供買受人使用，就涉及「遺產及贈與稅法」第4條或第5條各款的贈與情事。

官員表示，如出賣人有將資金轉回買受人名下帳戶，或提供買受人使用，在未經稽徵機關調查或經人檢舉前，應主動向所在地國稅局所屬分局、稽徵所或服務處辦理更正或補報，依「稅捐稽徵法」第48條之1規定，加計利息補繳贈與稅，就可免予處罰。