不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近日，中國十三屆全國人大常委會立法規劃公佈，房地產稅法被列入第一類專案（即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案），提請審議機關或牽頭起草單位，是全國人大常委會預算工作委員會和財政部。

　　今年以來，官方八次提及房地產稅法。房地產稅法被列入第一類項目，意味房地產稅法、增值稅法、消費稅法等10部單行稅法，作為五年稅法立法工作的重中之重，是必須完成的立法任務。

　　今年以來，官方對房地產稅法多次表態，今年三月，國務院總理李克強作政府工作報告時提出，要穩妥推進房地產稅立法。同月中國全國人大常委會工作報告中提出，2018年將繼續加強立法工作，落實稅收法定原則，研究制定房地產稅法。

　　隨後中國財政部部長劉昆表示，按照「立法先行、充份授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。四月中國全國人大常委會公佈2018年立法工作計劃，房地產稅法視情況，在2018年或者以後年度安排審議。七月中國國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，加快推進房地產稅相關政策舉措。

　　有關專業研究人員認為，房地產稅法最快在今年年底前提交審議，然後向社會徵求意見。房地產稅對房地產市場影響是系統性、全域性的，可謂牽一髮動全身。加快房地產稅立法，是中國落實稅收法定原則關鍵一步，應統籌研究、分步實施、循序漸進，有效調整。

　　房地產稅立法加快步伐，將一定程度上遏制炒房，甚至是「拉槓桿」炒房行為熱度，擠壓房地產泡沫，推動房價走勢趨於平穩。有房者、尤其是「多房者」已感受較大壓力。

　　房產稅對不同城市產生不同影響，對於一線城市，房地產稅出台可能會降低房產空置率，但房價在短期內大幅下調可能性較小。三四線城市的樓價，則可能隨著房地產稅出台，受到較明顯影響。

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