不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

目前房市自住買盤當道，對於外在的環境因素影響似乎有限，根據民調發現，民眾對房價看跌的比例收斂到4成左右，且已經連續2季認為房價持平比看跌得多，認為中美貿易戰不影響購屋意願的比例也高達51%，顯示中美貿易大戰、總統大選以及香港反送中事件等，對自住客的干擾有限，自住買盤仍持續回流。

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例，從35%增加到40%，但認為未來房價持平的比例仍達47%，顯見市場看跌情緒持續收斂，普遍對房地產認為，未來房價將持平。

而目前已經開跑的總統大選，也是將近半數民眾認為沒影響繼續購屋，但也有4成認為有影響暫緩購屋，相對多數的民眾受總統大選的干擾影響有限，不過隨時間越來越接近選舉，對市場的確會產生干擾，上季調查僅有23%認為受總統大選影響而暫緩購屋，此季則明顯攀升至4成，比例有增加的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年不少買方預期房價下修，也等了3、4年的時間，不過需求卻越來越為迫切，有些買方看了一陣子發現房價似乎變化不大，就逐漸回籠到市場上購屋，不過目前買氣仍以自住為主，加上民眾也不預期房價會上漲，不急著進場購屋，預料未來房市仍是持平機率較高，但越靠近選舉，可能會讓部分高端或換屋市場買方稍微觀望。