不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者詹宜軒／台北報導

水泥叢林中的綠意景觀，逐漸被都市人所重視。其中，台中市光是各式「綠園道」就有20條，更吸引建商「逐綠園道而興」。近期推案熱度最高的美術園道及復興園道，鄰近的指標建案如總太集團「女王萬歲」、惠宇「國美館」、華太「松庭」、博星「美術W」，均在銷售上有亮眼成績，甚至不乏豪宅案標榜，單周銷售即破百戶。

台中市區擁有20條以上的綠園道，綠地資源不但帶來較優的環境與機能，相對保值的房價，也成為許多購屋族青睞的主因。其中，近期推案熱度最高的美術園道及復興園道，均位於五權路沿線。

以國圖館為中心，輻射而出的復興園道，除房價較為親民，其豐富的學區、商圈及綠地資源，更被不少台中人，視為理想中的文教住宅區，此外，自鐵路高架化後，復興園道鄰近的五權車站，成為南區與西區的重要交通樞紐，也為區域持續注入房市利多。

距離復興園道最近的新案「女王萬歲」，目前尚未正式公開，基地位於復興路上，主打女性客群，規劃2~3房產品，每坪開價28~30萬元，目前預約客已達8成。據了解，惠宇建設也在同區段的新榮街上的購地，但近期尚無推案消息，房仲業者以土地成本及區域行情推估，未來推案有上看單價35萬元的潛力。

▼復興園道。（圖／永豐泰地產提供）

而美術園道周圍豪宅成交單價，已上看6字頭，價格直逼七期。其中，惠宇「國美館」於9月初開賣，當周就傳出近百戶成交的驚人成績，成交單價則約在40萬元左右。另外，華太「松庭」，規劃53~62坪、3~4房，標榜戶戶邊間、4面採光，開價每坪42~46萬元；博星「美術W」則是規劃2~3房的產品，主力總價約1300~1900萬元。