不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

儘管灣區房價和房屋成交量持續下滑，買家並未能因此占到便宜，相反地，成交價高於定價仍是灣區房市常態。

房地產網站Redfin的最新報告表示，灣區房地產市場去年到達頂峰開始下滑，但房價依舊高不可攀，競標戰雖然已降溫，仍無損灣區繼續維持全美最難購屋市場之一的地位。

報告表示，灣區現在仍然是全美成交價高於定價、購買決定迅速、長期業主獲利豐厚的房地產市場。數據指出，灣區近70%城市的房地產競爭程度指數在90%以上，最熱門的賣屋市場包括中半島的德利市（Daly City）、聖卡洛斯（San Carlos）、巴爾蒙（Belmont）、山景城和巴洛阿圖，東灣的康曲柯士達中心（Contra Costa Centre，靠近核桃溪的交通中心）、聖利安住（San Leandro）、阿拉米達市（Alameda）、快樂山（Pleasant Hill）和阿爾巴尼（Albany），這些城市的競爭程度指數都在92%以上。

Redfin首席經濟學家費爾維勒（Daryl Fairweather）以氣溫來比喻現在的房地產市場：灣區房市從100度降至90度，美國其他地區則從50度上升至55度。

Redfin另一名經濟學家馬爾（Taylor Marr）表示，由於灣區就業機會持續增加，直接帶動房地產市場的發展。他說：「灣區仍然有許多工作機會，所以房地產市場的競爭力仍然強大。」

https://www.worldjournal.com/6499602/article-%e7%81%a3%e5%8d%80%e6%88%bf%e5%83%b9%e9%9b%96%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e7%86%b1%e9%96%80%e5%9c%b0%e5%8d%80%e4%bb%8d%e9%ab%98%e4%b8%8d%e5%8f%af%e6%94%80/?ref=%E5%AE%89%E5%B1%85_%E5%9C%B0%E7%94%A2%E7%B6%9C%E5%90%88%E6%96%B0%E8%81%9E