【大紀元2020年10月07日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，9月，大多倫多房屋銷量同月表現最出色，交易量同比飆升42.3%，其中，多倫多市房屋銷量總計3,555套，同比升18.7%。
9月大多倫多地區二手房交易總計1萬1,083套，平均售價96萬772元，同比漲14%，其中，低層屋對房價拉動最大，共管公寓房價漲幅大幅放緩。
地產局總裁帕特爾女士（Lisa Patel）認為，超低利率環境加上春季需求因冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫情推遲和積壓，導致上月房屋銷量超常火爆 。
數據還顯示，春季因疫情幾乎停滯房屋銷量，在經濟重啟後迅速趕上，年初截至上月底房屋銷量已高出去年同期1%。
受疫情影響，大多倫多地區郊區房市持續完勝。TRREB數據顯示，大多區9月房價飆漲，其中獨立屋行情最火爆，價量均飆升；公寓市場放緩，掛牌上升，房價漲幅開始放緩。
獨立屋比公寓火
數據顯示，9月大多區綜合基準房價，或普通住宅房價89.77萬元，同比漲11.6%。其中，多倫多基準房價破97.15萬元，同比漲9.0%。
如細分，獨立屋和公寓市場呈不同趨勢。上月獨立屋基準房價破106.95萬元，同比漲12.9%，漲幅超去年同期。公寓基準房價59.07萬元，同比漲8.1%，同比漲幅明顯放緩。基準房價漲幅大，主要是被獨立屋拉動，目前獨立屋銷量已超公寓。
多倫多平均房價102萬2,051元，同比漲11.9%。平均房價漲幅快，同樣是被獨立屋銷量拉動。當月獨立屋銷售升幅幾乎是公寓的4倍。
郊區行情超市區
當月大多區房屋掛牌新增2萬420套，同比升30.8%，其中，多倫多掛牌新增8,689套，同比升49.6%。在大多區上月掛牌新增步伐跟不上銷售步伐，總體行情有些吃緊，但多倫多新掛牌超銷售步伐，這說明城區在向買方市場靠攏，郊區房源吃緊。
數據顯示，9月大多區活躍掛牌總計1萬8,167套，同比升5.3%，其中，多倫多活躍掛牌總計8,586套，同比升56.7%。這顯示，城區房源壓力開始減緩，郊區房源日益緊張。
總體而言，大多區房市持續疫情爆發初期時呈現的趨勢，即郊區行情日益緊俏。905區房屋掛牌量相對於城區更為緊張。另一個趨勢是，獨立屋行情超公寓市場，房價上漲多因獨立屋銷量飆升推動。◇
責任編輯：文芳
https://www.epochtimes.com/b5/20/10/8/n12460789.htm
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