撰文．攝影／張世雅
五甲，早年鳳山人習慣稱「五甲庄」，鄰近鳳山，是通往高雄前鎮的必經之路，雖然在高雄縣市合併前隸屬高雄縣，但因地緣關係，在高雄市前鎮、小港區工作的，多會選擇在五甲地區買房子，使得五甲的房地產供給一直都有強力需求量。
五甲庄經過卅多年的發展，除原有的五甲，還延伸另一個新興區域－新甲，整個五甲加上新甲的範圍為南華路以西、保泰路及瑞春街以南、中山四路以東、中山高速公路以北，一條五甲路由鳳山區一路貫穿到前鎮區，供應五甲日常生活所需，食衣住行、吃喝玩樂都在五甲路沿線可獲得滿足。
五甲生活圈類似台北中永和，鄰近高雄市區，但房價卻比市區便宜得多，且生活圈成熟，深受在高雄市區的上班族青睞，更重要的是五甲生活圈自成一格，因為交通便利，又有完整的學區，使得五甲人只要住進來之後，幾乎搬不出去，換屋也都鎖定在五甲，而且因為房價相對便宜，只要有新推案，能吸納小港、前鎮、鳳山區民眾。
五甲經過卅多年發展，生活圈也向南擴展到國道一號高速公路以東區域，整個五甲區的發展快速，光是區域內的高中就有鳳新高中、福誠高中及瑞祥高中三所明星高中。
縣市合併後，市府對於五甲周邊的重劃區也開發得相當積極，先是在88快速道路以北，也就是鳳甲、鳳頂及五甲等區域，開發五甲重劃區，後又在88快速道路以南，鳳頂路以東開發頂新特區，兩個生活圈經過這幾年的發展，將鳳山、五甲、大寮及小港等區域貫通，又有88快速道路打通任督二脈，人口聚集力道強勁。
在打下頂新特區第一隻腳之後，市府重劃的步伐挺進五甲南成地區，加速開發77期重劃區，東起保華路一、二路，西至和成路，北界為鳳甲一街，南界為家和八街，77期重劃區的開發，一舉打通五甲、中崙、牛寮與過埤仔區域的連結性，整個區域發展從一棟棟新建案逐漸完工可嗅到發展契機。
縱觀五甲的發展，地域性的黏著度相當高，很多人一旦住進五甲，就搬不出去了，原因很簡單，因為住五甲的CP值太高了。
上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，五甲人的居住特質有點像是台北的中永和，和台北市僅一橋之隔的中永和，生活機能便利，又有好學區，更重要的交通動線，進入台北市區不論是坐捷運、開車或是騎車，車程都不會超過20分鐘，和台北市的便利度幾乎「零差別」，但房價卻是「天差地別」。
同樣的，五甲也是，在發展成熟的五甲路沿線可以滿足吃喝玩樂的需求，周邊又有新興的重劃區，疏解五甲過於擁擠的人口及交通，不論是到市區、上高速公路、到機場都很方便，難怪有很多「銳揚新天第」的成交戶會說，一旦住進五甲，就再也搬不出去了。
「銳揚新天第」住家坪數23至44坪，含店面共187戶，住家開價一坪18至20萬元，進場至今已售五成，接待中心在鳳甲路鳳育路口，電話：07-7920122。
留言列表
