不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

房仲根據財政部近日公布2016年綜合所得申報統計資料，統計新北家戶年收入最高前十里，結果出人意外，新店囊括六名，華城里以近290萬元名列全市第一，下城里229萬元排名第二，中山里、長春里分別名列四、五名。

一般認為新北富人集中的新板特區，福丘里以179萬元排名第三、深丘里約150萬排第八，都在新板特區，另外，淡水區鄧公里、汐止區的忠山里分別以155萬、153萬排名六、七名。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新店富人聚落最多，主因有三，一是新店公教人員多，環境單純，區域生活品質和北市相近，吸引許多北市富有換屋族移居當地。

第二，新店有許多企業總部，如宏達電、鼎新電腦與技嘉科技等，許多高收入高階主管選擇落腳新店。

第三，一般民眾購屋重視交通，生活機能，但富豪購屋想法不一樣，不少人偏好有天有地，離塵不離城的生活，新店山區有多處環境優雅別墅區，吸引富人落腳群聚。

比如家戶年收入排名第一、第二的華城里、下城里，雖然位於山區，沒有捷運，但環境優雅，區內大台北華城、青山鎮管理佳，開車進台北市區多在30分鐘內，吸引許多企業家、高資產族群以及專業人士落腳當地。

郎美囡表示，淡水及汐止入榜的里別情況也類似，淡水鄧公里在學府路東側，距離淡水老街、捷運站都不遠，但環境相對安靜，早期當地住宅大樓是淡水高資產族群的最愛，麗陽花園、海闊、觀海水噹噹等到現在還是區域相對高價的住宅。

汐止忠山里緊鄰內湖，區域內白馬山莊、東湖山莊、瓏山林社區等安靜優雅，不少內科主管、企業主也選擇居住在當地。