不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

大陸下半年固定投資可望持穩。圖為連接深港的深圳灣大橋。（中新社資料照片）

根據大陸國家統計局16日發布數據顯示，2018年1到6月分，全大陸固定資產投資、房地產開發投資年增率為6.0%、9.7%，分別較前值小幅下滑。但統計局指出，在中央從防範重大風險角度出發，對投資項目的合規性加強檢驗後，下半年預計將有許多合規項目上路，帶動固定投資延續平穩態勢。同時強調，大陸仍是外商投資的熱土。

根據統計，今年上半年，大陸固定資產投資（不含農戶）總額29兆7316億元人民幣，年增6.0%，較上月放緩0.1個百分點，為連續第4個月下滑。

基建投資持續平穩

但以單月來看，6月較5月成長0.48%，另外1到6月，民間固定資產投資18兆4539億元人民幣，年增8.4%。其中，外商投資年增2.3%，翻轉1到5月下降1.1%的局勢。

此外以房地產開發投資情況來看，上半年全大陸累計開發投資總額達5兆5531億元人民幣，名義年增率9.7%，較上月放緩0.5個百分點。不過，相比去年全年僅成長7%，仍保持近10%的高水平區間。

對此大陸國家統計局解讀，固定資產投資主要受基礎建設投資放緩所致。統計局發言人毛盛勇坦言，需求並不如過去強烈，難保持過去約20%的年增率。但他強調，下半年一些合規的項目可能會加快落地進度。所以固定資產投資包括基礎設施投資，將會延續平穩的態勢。

此外，統計局指出，隨著市場持續對外開放，打造優質投資環境，近期一些著名的國際投資品牌紛紛在大陸落戶，就是很好的證明。且以上半年外商直接投資依然保持成長來看，大陸依然是資金流入和吸引外資的熱土。

外需回暖仍可持續

而在房地產上，隨房市調控政策在今年轉向因城施策、注重租售並舉，統計局認為，從房屋新開工面積、土地購置面積和土地購置費等先行指標來看，下半年房地產投資也有望保持較快的成長。

中信證券首席經濟學家諸建芳也說，下半年大陸經濟沒有大的衰退風險，因為目前不少基礎建設「軟著陸」，未來下滑可能性不大，加以外需回暖仍可持續等，韌性仍在。

招商證券首席宏觀分析師謝亞軒也認為，預計減稅降費是下半年財政政策的看點，將讓居民部門和小微企業受惠，可望帶動投資。

(旺報)