close
房產專家表示，房市在低利、資金潮支撐下已呈現「無基之彈」，像是指標新興重劃區江翠、央北房價漲幅超過10%~15%，只要低利環境不改、資金潮未退、政府不打房，過多資金追逐資產狀況將會持續下去。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年這波房市買氣轉強，其實年初就悄悄開始，主因低利環境，加上不少短線投資客認為疫情短期內將結束，過年前就開始布局，就是「睹」短期內低利環境不會改變。
之後，新冠疫情爆發，雖干擾3、4月房市，但各國隨即做出降息、貨幣寬鬆政策，推升5、6月以來投資買盤大舉搶進房市。
另外，台商回流、資金特赦條款也是市場回暖助力之一，導致去年至今新台幣持續升值，且受疫情影響，每年有固定資金會投資海外不動產的壽險，在人出不去、錢也出不去下，資金又倒在國內房地產，加上銀行資金寬裕，民間投資方借錢容易，過多資金追逐，造成這一波房市買盤湧現。
何世昌強調，只要低利環境不改、資金潮未退、政府不打房，這三大政策沒有調整，市場過多資金就會持續追逐資產，房市脫離基本面的「無基之彈」狀況將會持續下去。
全站熱搜
留言列表
