不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

史上第三度推案破兆元！市調業者統計，2018年北台灣新案推案量上衝至1.11兆元，僅次於2013、2014年，創下史上第三高紀錄。其中，推案量最大區為新北市，去年共計近4100億元。對比去年與2017年，以新竹縣市力道成長最強勁，去年推案量暴衝到1千2百多億元，較前年增逾1.2倍。而北台灣惟一推案量衰退的區域，則是宜蘭縣市。
 
根據《住展》雜誌統計，2018年新建案推案量約1.11兆元，比2017年大增2805億元，年增約37%，為史上第3次突破兆元水準。分就各縣市表現來看，新北市為北台灣推案量最高的縣市，去年案量突破4千億元，來到4098.65億元。雖然新北市推案量龐大，但年增僅約7%，增加的力道並不強。
 
而台北市去年總推案量為3083億餘元，位居北台灣第二，等同睽違7年，重返3千億元大關，主因是豪宅推案潮，如「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」、「敦南寓所」等案，且各行政區案量又普遍比前年增加，致使北市爆出近年罕見大量，尤以大安、信義、中山與內湖等區推案最踴躍，案量均超過3百億元以上。
 
此外，北台灣推案量成長力道最強勁的地方，為新竹縣市，去年推案量暴衝到1千2百多億元，較前年勁揚逾1.2倍。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌透露，新竹去年房市不僅推案量暴衝，完銷建案也高居北台灣第一名，像是竹科客眾多的關埔重劃區，全球人壽2件合建案、「FB計畫-文心匯」等建案均有不錯的銷售成績。
 
萬紅叢中一點黑的，則是宜蘭地區，去年唯一推案量負成長，推案量不到180億元，年減近9%。何世昌分析，案量衰退的關鍵，在於區域房價快速下修，去年1年跌掉約10%，削弱買方購屋意願。當市場買氣轉淡，建商順勢放慢推案步調，自然是合理之舉。（詹宜軒／台北報導）