不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為了提升房東及屋主的財產守護，產險業者推出「凶宅保險」，保障房屋所有權人在承保住宅發生特定意外事故時，其中富邦產險在2016年年初推出市場首張凶宅保險，屋主無須出售房屋，即可以獲得定額的房屋跌價補償，從產品問市銷售至今，凶宅保險累計承保已超過20000件。
 
其實所謂「凶宅保險」全名為「特定事故房屋跌價補償保險」，多屬於附加險，無法單獨承保，主要保障凶宅跌價的保險，將被保險人於凶宅事故發生後所會支出的費用納入給付範圍，減輕被保險人於事故發生後的財務負擔。
 
調查發現，若發生凶宅事故，房屋售價平均會有3成的降幅。從近年法院判例來看，就有屋主因鄰居跳樓自殺導致住家變成凶宅，而向死者家屬提告求償房屋的跌價損失。
 
富邦產險個人保險副總陳維格,表示，只要凶宅事故發生，屋主無須出售房屋，富邦產險即認定損失，同時擴大承保住宅露臺與頂樓加蓋區域，保障地點完整且避免理賠爭議，採取投保時的約定保額定額賠付（目前保額有30萬、60萬及120萬三種），賠付內容還包括額外清理費用，如民間信仰的誦經超度等法事，皆在補償範圍內。
 
據了解，為了鼓勵房東將房屋當社會住宅使用，並交給包租業者管理，內政部現提供「居家安全保險補助」，只要房東將房屋委託包租業者，業者能協助房東投保保險中就包含「特定事故房屋跌價補償保險」，根據內政部營建署資料顯示，包括旺旺友聯、國泰世紀、富邦產、華南產、新光產、新安東京海上、台灣產物保險等產險公司配合政策推出相關保單。（林潔禎／台北報導）