不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

打破過去「蓋好蓋滿」的基地開發模式，台中新建案「低建蔽率」、「高綠覆率」已蔚成新主流！

台中許多品牌建案為打造「綠色優生活」的住宅環境，不惜割捨建蔽率來做社區綠美化，包括寶輝「City Park」、富邦「天空樹」、「精銳博」、雙橡園「1812」社區私人花園都有達千坪之廣，深受講究綠意景觀、嚮往大自然生活的頂級自住客青睞！

其中，豪宅建商寶輝建設近日推出的最新預售案「 City Park」，主打是單元2重劃區內首座請到國際建築團隊操刀設計的指標個案，約1600坪的基地面積，就釋出有1300坪作為社區私人的英式花園廣場，建蔽率僅約18%，用不到300坪蓋房。

最特別的是，寶輝「City Park」花園的設計，類似國外五星級酒店的迎賓景觀水池及歐式花園、兼具景觀性，又能提供未來住戶舉辦戶外活動場地的需求，因此深獲不少客戶讚賞；該案產品規劃60~70坪，每坪開價50~60萬元，以精緻豪宅格局定位，比起以往的大坪數豪宅更貼近與民眾的距離。

此外，包括雙橡園開發甫推出就吸引老客戶超高回購率、總戶數108戶已銷售一空的單元2預售新案「雙橡園1812」，共1812坪的基地也規劃有逾1400坪的莊園式花園；即將推出的市政南一路「S1特區」也引起市場矚目，引入深耕物業、強調國際六星級酒店大管家服務，每坪開價在50萬至60萬元，總銷約30億元。

註：圖說：寶輝建設位於台中單元2的預售新案，主打高綠覆率與低建蔽率。（曾麗芳攝）