【大紀元2020年10月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數報告中，達拉斯地區八月份的房價同比上漲了4.2％，這是兩年多以來的最高水平。在全美範圍，房價則比2019年八月份的水平高出5.7％。
標準普爾的Craig J. Lazzara在報告中表示：「八月份的住房價格上漲很強勁，並且全美範圍的住房市場是一致的強勁。在我們八月份的數據中，全部19個城市房價都在上漲，而且全部19個城市在八月份的房價同比漲幅均高於七月份的同比漲幅。房價在西部和東南部地區漲幅最大，而在中西部和東北部則相對較弱。」
其中房價漲幅最大的是鳳凰城，同比上漲了9.9％。其次是西雅圖，同比漲幅為8.5％。
另外，根據當地房地產經紀人的數據，九月份達拉斯地區的房屋銷售價格中位數比去年同期升高了10％。該地區的房屋銷量則比去年同期增長了27％。
自今年年初以來，達拉斯地區的房價升幅已經翻了一倍以上。待售房屋短缺導致房價飆升。根據Case-Shiller的報告，自經濟衰退最嚴重的2009年以來，達拉斯地區的房價已上漲了80％以上。
最近幾個月，房地產市場已經擺脫了疫情導致的經濟衰退的影響。在達拉斯地區，房屋銷售和房屋價格均創下記錄。
美國國家房地產經紀人協會的最新調查顯示，全美範圍的房屋銷售較去年同期增長了21％。
CoreLogic的副首席經濟學家Selma Hepp表示：「以往的春季購房旺季（今年）似乎完全推移到了夏季，導致房屋銷量在通常顯示放緩跡象的時候反而開始提速。考慮到美國正處於經濟衰退時期，當前的房價增長顯得異常強勁，這是因為處於歷史低位的房屋庫存以及創紀錄的低抵押貸款利率超過了經濟和就業方面的阻力，助長了房屋價格的上漲。」
由於許多潛在的房屋賣家因為疫情而都處於觀望狀態，達拉斯地區的待售房屋庫存幾乎只有一年前的一半。
在線房地產數據庫公司Zillow的經濟學家Matthew Speakman說：「按照某些衡量方法，現在的房價上漲的速度比以往任何時候都要快。考慮到市場是從已經上升至較高水平的基礎上再上漲，這是一個了不起的壯舉。最近幾個月來，已經非常緊張的待售房屋供應變得更加緊張，而歷史低位的抵押貸款利率仍在繼續鼓勵許多買家入市。」
Speakman表示，房屋市場上日益激烈的競爭導致「幾個月來的房屋價格受到持續、堅定的上升壓力，而且幾乎沒有跡象表明這種情況很快就會消退。」
| 都市地區 | 2020年8月房價指數 | 同比變化(%) | 7月至8月間變化(%) | 6月至7月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 161.58 | 5.1% | 0.5% | 0.5% |
| 波士頓 | 237.34 | 5.7% | 1.3% | 1.0% |
| 夏洛特 | 176.43 | 6.7% | 0.9% | 0.6% |
| 芝加哥 | 148.51 | 1.2% | 0.4 % | 0.6 % |
| 克里夫蘭 | 136.52 | 6.9% | 1.6% | 1.2% |
| 達拉斯 | 200.71 | 4.2% | 1.0% | 0.4% |
| 丹佛 | 235.17 | 5.3% | 0.7% | 0.4% |
| 底特律 | — | — | — | 1.1% |
| 拉斯維加斯 | 203.36 | 4.7% | 1.1% | 0.6% |
| 洛杉磯 | 305.27 | 6.8% | 1.4% | 1.1% |
| 邁阿密 | 256.73 | 4.8% | 1.1% | 0.4% |
| 明尼亞波利斯 | 190.93 | 5.8% | 0.7% | 0.5% |
| 紐約 | 206.96 | 2.8% | 1.0% | 0.4% |
| 鳳凰城 | 215.04 | 9.9% | 1.5% | 0.9% |
| 波特蘭 | 256.05 | 6.2% | 1.1% | 1.3% |
| 聖地亞哥 | 283.06 | 7.6% | 1.9% | 1.0% |
| 舊金山 | 279.82 | 4.1% | 0.8% | 1.1% |
| 西雅圖 | 277.03 | 8.5% | 1.1% | 0.6% |
| 坦帕 | 235.75 | 6.9% | 1.3% | 0.5% |
| 華盛頓 | 247.83 | 5.7% | 1.1% | 0.9% |
| 綜合10城市 | 241.47 | 4.7 % | 1.1 % | 0.8% |
| 綜合20城市 | 229.35 | 5.2% | 1.1% | 0.8% |
| 全美範圍 | 223.97 | 5.7% | 1.1% | 0.8% |
責任編輯：林遠
https://www.epochtimes.com/b5/20/10/30/n12512645.htm
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