不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部公布最新交易統計，2020Q2全台平均交易屋齡為23.9年，桃園人最愛新房子，平均購屋屋齡約17.5年，比全台平均少了6.4年 ；台中市是六都交易屋齡最高，平均屋齡27.7年。

依交易屋齡占比來觀察，台北市買30年以上老屋最熱，占比超過五成，達51%；桃園人愛新屋，一年以內房子占比達18%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，台中買30年以上老屋占35%，遠低於台北，但購屋平均屋齡六都最高，主要是很多人選擇20年以上房子，交易占比高達8成，5年內房子交易占比僅1.2%敬陪末座，因此拿下平均交易屋齡最老的城市。

江怡慧表示，桃園市重劃區多，推案量大，加上近年重大建設不斷，提供大批就業機會，吸引年輕族群移居，年輕人偏好新屋，因此成為新成屋交易最高的都市。

台南市為一年內新屋交易的第二名，江怡慧表示，近年來台南建設議題多，帶動台南市新成屋推案量增加，交易也熱絡，例如台南高鐵站區的開發，就可見桃園青埔的影子，當地建設議題十足，包括國家實驗研究院、中央研究院與工業技術研究院、自駕車測試場域與智慧綠能行控中心、大台南國際會展中心等。

另外，三井集團投資高達30億元打造約1.78萬坪的OUTLET PARK，預定於2022年開幕，也讓很多建商看好未來，爭相插旗高鐵特區，讓該區成為南台灣最受矚目新興重劃區。

此外，台積電（2330）再度擴廠南科加碼置產，在訂單需求動能不斷上揚時，周邊供應鏈也連帶受惠，各項建設與開發都是帶動人口紅利，也提升台南房市的能見度。