不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學今日傳出購入位於高市三民區十全路原家樂福量販店十全店舊址，《蘋果新聞網》查閱謄本發現其所有權人為高雄醫學大學持有，並於今年9月27日完成登記，更特別的是謄本中沒有他項權利部，推估沒跟銀行貸款，以該筆土地市值約15億估算，至少要花費10餘億購入，可見陳家其資金雄厚實力。
 
高雄醫學大學校方針對購地其未來規劃指出：「金額部分不便回應，但未來規劃其空間做為擴充教學、研究與臨床服務空間，因此去購地。」

營業逾20年的家樂福十全店，基地1242.9坪，建坪約5459.7坪，規劃地上4樓與地下1樓，原持有者為高雄最大地主南和興產，而近年來南和興產因外資亞太置地入主，大量販售公司土地，當中又以三民區高醫商圈周邊土地最指標。如去年南和興產就出售位於同盟一路、察哈爾1街2494.11坪住4土地，單坪土地價為67萬元，其總額達16.7億元，買方為郡都集團，而該筆土地目前已推出大樓案「郡都當代」預售。
 
今日傳出高醫購置家樂福十全店舊址，該筆土地過去曾以每坪150萬元出售，換言之總價高達18億6435萬元，但目前尚無實價登錄揭露其售價。但過去包括城揚集團與仰德建設均有在十全路購地記錄，而每坪成交均突破百萬元。
 
近年來陳家積極購入十全路沿線店面，如今年就以每坪150萬元購入號稱「全台最強小7」位於高市十全路、自由路口的7-ELEVEN坎城門市。而距離「全台最狂小7」僅100公尺，位於十全路、瀋陽街口店面，也被陳家園城企業負責人陳園詠買下；地坪146坪、建坪335坪，地上3樓屋齡為29年，購入金額1.44億元，換算每坪地價約98萬元。（葉家銘／高雄報導）