不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【王威智╱台北報導】日本童話故事「稻草富翁」描述1位窮人從最初拿到的稻草，經過不斷以物易物，最後成為大富翁。台灣1名蕭姓網友則在臉書換物社團「不要再買了！免費的幻物與幻務」拋出「加拿大30坪，3房1衛2廳的房子，換台北市10坪以上房子」的需求，引發網友熱烈反應。專家提醒，加拿大針對海外人士有加重印花稅，相當不划算。

網友欲以加拿大多倫多30坪房子（左），交換北市10坪以上房子，該屋廚房（中）具異國風情，客廳（右）連通廚房，看起來很寬敞。 
翻攝FB@不要再買了！免費的幻物與幻務

回台定居動念換屋

蕭姓網友表示，她的房子就位在加拿大多倫多，鄰近公園及公車站，旁邊有超商，生活機能方便，因她回台灣有穩定工作，產生定居念頭，不想再回加拿大，但台北房子實在太貴，才想用交換的方式換屋。該文一發出即引發熱烈討論，甚至有人貼上自家桃園市龜山區1樓雞排店面，希望蕭小姐考慮。 
據加拿大多倫多地產局發布今年9月的公寓價格，平均約57萬加幣，換算約1300多萬台幣。搜尋售屋網上台北市10坪套房，最貴在信義區台北世貿中心附近，開價2500萬元，換屋成功的可能性低；最便宜的在中山區林森北路，開價668萬元，若換屋成功，台灣屋主賺到。 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，「雖然房子在加拿大首府多倫多，但市區跟郊區房子的價值有差距。」也提醒想交換的民眾，須注意過戶相關法規，並事先釐清該負擔的稅金。大師房屋海外事業處處長蔡詠綸強調，加拿大購屋程序相當嚴謹，買賣雙方都須委託律師作信託保證，交易流程公開透明，很難用以屋換屋的方式進行交易，文件中金流來源也需交代清楚，還會預扣總價15%的稅金，海外人士還有加重印花稅，非常不划算。