〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署發布2007至2016年自購住宅貸款利息補貼申請核准戶數與最終核貸率報告，發現過往10年累積核准超過4.5萬戶，但最終真正購屋申請利息補貼的戶數僅2.6萬餘戶，連6成都不到。
補助方案重疊性質高
學者表示，其實買得起房的民眾相對有限，但過往的住宅政策卻始終著重在補助「購屋」，甚至出現「前2年零利率的青年安心成家方案」與「整合住宅補貼資源實施方案」兩類購屋貸款利息補貼政策同時存在好幾個年度，也因為兩項補助方案重疊性太高，導致某一補助方案的最終核貸戶連續幾年減少。
該報告指出，2009年至2012年間受到內政部推出「前二年零利率」的青年安心成家方案影響，導致購屋貸款利息補貼核貸戶連續4年下降，2012年該年度最終核貸僅有1960戶，為近10年第二低紀錄。
政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，過往10年其實發生過大小的經濟問題，當時補助負擔能力較強的民眾去購屋，其實存有房價漲跌的問題，甚至可能會被誤以為是要民眾購屋去撐房價，不如把資源補助弱勢租屋，解決「居住權」的問題。
進一步攤開近10年自購住宅利息補貼每一年度的核貸率，其實深受該年度的房市政策以及整體經濟氛圍影響，像2008年碰上雷曼兄弟倒閉引爆金融海嘯，即便核准戶高達6504戶，為10年中單一年度最多，但最終真正使用利息補貼的戶數不到3500戶，核貸率約53.8%，是10年中單一年度第三低。
政策牽動核貸戶數起伏
至於，單一年度核貸率不及5成的時間，除2007年因是首年上路，核貸率僅39.4%，不到5成，為10年最低外，之後就僅有2014年的核貸率不到5成，僅約49.9%。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮進一步分析，造成該年度核貸率不到5成，應該與抑制房價政策有關，尤其是2014年6月，央行持續擴大信用管制，第二屋貸款限額與無寬限期的管制區域，納入新北市泰山、五股、鶯歌，以及桃園、蘆竹、中壢與龜山等區域。
隔月財政部又釋出「房地合一實價課稅」的風向球，讓整體房市氛圍買氣相較保守，推測也影響當年度取得自購住宅貸款利息補貼資格的民眾，暫緩購屋的意願。
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