▲房東以牆壁發霉為由，強行扣萬元押金！（圖／翻攝爆廢1公社）
網搜小組／劉維榛報導
一般來說，房屋結構、附加家電出問題，房東要負起修繕責任！不過女網友崩潰直呼，準備搬離租了5年的房子，沒想到房東不滿「牆壁發霉」而強扣1萬4000元的押金。文章貼出後，多數網友認為，基於道義責任，建議房客重新粉刷，另外因房東沒有當初交屋房子是乾淨的證據，原PO也可先報警自保。
一名女網友在臉書《爆廢1公社》抱怨，最近因租屋處合約到期，決定退租搬家，豈料房東發現牆壁有發霉情況，強硬要扣一個約押金，等於1萬4000元全部沒收，對方更強調「當初給住時，房子是乾淨的」。
原PO大吐苦水，租屋5年時間，中間不斷向房東要求牆壁要重新粉刷，然而只得到「沒關係，改天有空再用」的答案。礙於沒有留下房東這一句話的「口證」，現在原PO完全被咬死死，讓她哀號「現在該怎麼做？」
文章曝光後，一票網友都建議原PO硬起來反擊，「發霉跟住客沒關係，是房東要自己處理的，報警吧」、「讓法院判決吧～反正他也沒證據可證明交給你時是乾淨的，那麼表示法院判你贏的機會很大」、「如果當初入住有拍照，那就能當證據了，如果沒有拍照，這個部分真的很難說了，自己粉刷還他」、「用稀釋漂白水擦拭就可去霉，幾十塊搞定，要加強通風喔」、「自然折舊的部份 應當是房東方負擔，如果他肯講道理，你可以考慮不然對半負擔之類的，可能比調解省時間，或者他沒報稅提醒他一下，權利義務」、「租約沒寫房客負責，那就不用理他，他站不住腳」。
▲租屋前，先拍下屋況很重要！（圖／翻攝爆廢1公社）
過去本站報導《租屋族、房東都要小心 租屋三大糾紛「錢、錢、錢」》，文中指出最常接到的前三大租屋糾紛案件，就是押金不退、租金不繳、修繕責任，崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，要解決就必須從合約做起，在簽約過程就必須謹慎評估，合約載名後，還是不幸遇到「押金不退、租金不繳」，將來對簿公堂至少多了一個依據。
崔媽媽基金會提醒，房屋結構、附加設備，都屬於房東應盡修繕責任範圍，但消耗品則除外（熱水器電池、燈泡等）；但附加設備部分，房東與房客是可以協議修繕責任歸屬，例如傢俱、家電等等，另可參考內政部最新「房屋租賃契約書範本」，或參考新版的崔媽媽「住宅租賃契約書」，避免未來產生糾紛時，無所依據或合約載名事項不全。
留言列表
