新莊跌價效應蔓延！三重投資客賣房慘賠1500萬－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房市景氣不佳，賠售案例頻傳，房產專家Sway表示，新北市三重區房價下跌與鄰近新莊有關，「新莊一坪跌到30萬，三重能夠40萬嗎？」加上三重沒有新利多題材，房價因此越跌越深，投資客陸續棄守，有人賣房慘賠近1500萬元。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，新北市三重區近期也淪為投資客棄守跌價區，新莊剩3字頭，三重很難拉回4字頭房價，以位在三和路四段的社區為例，過去一年來僅成交4戶，其中16樓戶102年5月以4370萬元價位買進，今年4月以3800萬元售出，轉手賠了570萬元，但這還不是最慘的的案例，去年有屋主以4590萬元價格賣房，較104年底買進的價格虧了1465萬元。

Sway表示，新北市三重區近期出現不少公園宅、捷運宅以及學區宅跌價消息，像是仁興街33巷的華廈，位於三德公園第一排，4樓戶今年6月以550萬交易，房價剩3字頭；位於集仁街的建案，緊鄰碧華公園旁，生活機能佳，不過7樓戶屋主今年8月轉手，仍賠了186萬。

Sway進一步表示，全台包括台北市內湖和文山區、新北市三重及林口區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區，這6大區域都湧現認賠殺出潮，這股房市跌價效應恐將越演越烈。