不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

行庫主管分析，今年第四季和明年預計推出的新台幣聯貸案，最低利率水準仍維持約1.8％（Taibor加0.5個百分點，稅前利率下限1.7％）的水準，美元聯貸最低利率水準則預估介於3.32～3.35％，呈現新台幣持平但美元利上揚的走勢。

華南銀行主管指出，目前市場新台幣資金充足，預估第四季聯貸市場新台幣利率水準應與前三季相當；美元利率則受到美國升息影響，整體利率趨勢上揚。華銀主管指出，今年前三季華銀辦理新台幣聯貸案資金用途主要是借新還舊，少數興建、擴建廠房、購置機器設備的資本支出、土建融案、BOT案及收購案，稅後利率約1.8～3.22％，借款期間3～15年。

至於美元聯貸案資金用途主要為償還既有金融機構借款及充實營運周轉金，美元稅後利率水準約3.32～4.65％，借款期間也較短，約3至5年。

彰化銀行主管分析，國內市場部分，彰銀前3季聯貸案特色多數為舊案屆期重組再融資，多屬於傳統產業；部分新案包括併購案、建廠及購置機器設備等資本支出融資，平均分配於傳統產業及電子業。

今年前3季彰銀新台幣聯貸利率水準主要落在稅前1.7～2.5％，貸款總額較去年同期成長。彰銀承作個案為力晶公司、堤維西公司、官田鋼鐵公司等聯貸案。

臺灣企銀前3季聯貸特色仍以小而美的中小企業案件為主，且以食品業居多，金額介於21～50億元，承作的利率水準介於1.85～2.61％。其中，潤隆建設的金額較大，為50億元，計有6家銀行參貸。

在銀行的聯貸案特色方面，土地銀行指出，土銀為不動產專業銀行，辦理不動產放款聯貸案雖占有一定比重，仍秉持積極拓展業務範疇，對於其他產業，如電子業、傳產製造業等的授信推展也不遺餘力，並且配合政府相關政策辦理各項融資，如都市更新、5+2新創重點產業、新南向政策放款等。(工商時報)