原標題：美國房屋銷售低迷，是因為這個？
參考消息網11月6日報導 台媒關注到，最新調查顯示，美國屋主在自家居住的時間比以前更長，抑制了房屋庫存過剩的情況，或許能解釋為何房屋銷售低迷。
據台灣《經濟日報》11月5日報導，根據美國不動產經紀公司Redfin分析，全美屋主在自家居住的平均時間是13年，比2010年的調查整整多出五年。若屋主未因家庭成員的增減而出售自家住宅，轉向較大或較小的房屋，可能導致潛在買主的選擇變少。Redfin首席經濟學者費爾威爾說，若屋主不出售房屋，首購族能購買的房屋就越來越少。
據調查，越來越多屋主在自家居住的時間變長，導致房屋庫存降至10年最低，並帶動房屋價格上漲。核心邏輯公司房地產資料庫表示，經人口調整后的待售余屋目前逼近37年以來的最低水平。
報導認為，即使現在美國房貸利率極低、屋主權益高及就業市場緊俏，也無法快速活絡已停滯的房市，最大的原因就是待售房屋變少。
經濟學者認為，嬰兒潮世代（1946—1964年間出生的人群）可能「要負最大的責任」，理由是許多人晚年比較健康，而且選擇不換到小房屋。
縱觀近期房屋庫存變化，待售房屋數量自去年到今年稍早持續增加，但近幾個月跌至幾乎去年的歷史低點。房屋庫存水平下滑，迅速澆滅下半年房市復甦的希望。美國全國房地產經紀人協會公佈數據，9月成屋銷售下滑2.2%。
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