2019-11-05 15:09
〔財經頻道／綜合報導〕曾預測2008年金融危機的David Burt警告，氣候變遷將是美國房地產市場的巨大風險，房價因未計入氣候變遷帶來的大規模破壞，如洪災、海平面上升等因素而被高估，但大部分人還未意識到此威脅。
康沃爾資本公司因曾在2008年對次貸危機的操作而賺進8000萬美元，此事蹟也被拍成電影《大賣空》（The Big Short），而Burt曾任職康沃爾資本公司的顧問，並預見了2008年金融危機，其接受媒體《Vice》訪問表示，氣候變遷將為美國房地產市場帶來巨大破壞。
Burt指出，因對氣候變遷風險如海平面上升、內陸洪水等破壞的關注度不足，導致美國許多房地產價格被高估，使投資人有機會從中獲利，但也警告和房屋貶值相比，氣候變遷的風險更大，且其中的部份風險相當可怕。
氣候變遷專家則指出，相關問題始於美國政府的洪水地圖，該地圖低估了氣候風險，使包括住房、貸款和保險市場的風險都被稀釋，或被錯誤定價。
據報導，美國憂思科學家聯盟（Union of Concerned Scientists，UCS）計算，在未來30年內，約31.1萬間現有美國沿海房屋將被反覆淹沒或完全消失，代表加州、德州、佛州、馬里蘭州、紐澤西州和紐約等人口眾多的州，和包括南、北卡羅來納州在內的退休首選地區，都容易受氣候災害傷害。
而美國每年皆發行和沿海房屋相關，價值600億至1000億美元的抵押貸款，但據1篇在今年9月發表的論文，自2006年以來，美國洪水保單的數量和總價值一直在下降，意味著沿海地區購買房產的家庭，面臨抵押貸款違約的風險將大增。
另據《Market Watch》，2016年時任房地美（Freddie Mac）首席經濟學家的Sean Becketti指出，海平面上升為美國沿海房屋帶來的經濟損失和社會破壞，可能將逐漸發生，其造成的衝擊恐比住房危機和美國經濟衰退還大。
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