不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價資料顯示，受台北市長柯文哲表態捷運民生汐止線遙遙無期影響，汐止出現賠售潮。今年7、8月，兩個月內有21間房子認賠殺出，最多賠420萬元，有八戶賠了一至兩百萬，另有不少屋主平價轉手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，汐止近年在民生汐止線利多帶動下，加上南港、內湖比價效應，房價快速翻漲，中古屋站穩三字頭，新屋更飆到四、五字頭，但近期傳出捷運無限期延宕後，不少投資客認為房價可能回跌，因此紛紛認賠殺出。

民生汐止線從2013年開始規畫，2016年通過可行性研究報告後，一直沒有下文。台北市長柯文哲今年5月接受市政質詢，被問到捷運民生汐止線的進度時說，因沒有跟其他捷運線有交會點，「跟盲腸一樣沒有用」，北市府以推環狀線優先。

近期台此市議員再問柯文哲，民生汐止線何時啟動，柯文哲表示，「等我有空」，市議員追問，民生汐止線是否遙遙無期？柯文哲秒答「是」。

實價顯示，汐止在今年7、8兩月出現大量賠售資料，其中位於福德一路的台北爵士二樓一戶，屋主2013年以1600萬買入，今年7月以1180萬元出售，持有6年賠了26%、420萬元，另外長虹大鎮、宏國大鎮、ME時代也都有戶別賠售一兩百萬元。

以賠售地點來看，福德一路、二路一帶社區賠售戶最多，其次為樟樹灣，另外國泰社區、大同路以及忠孝東路火車站商圈也都屋主認賠出售。

陳炳辰指出，目前會在汐止購屋者多對親民房價有所期待，仍以三字頭單價為高標，先前受炒熱買氣帶動，以偏高價格購買的人，面臨區域利多建設民生汐止線喊卡，現在大多脫手不易。