不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

南部很多民眾都喜歡在重劃區買房子，尤其是首購族群，因為房價低之外，街廓整齊規劃也完整，尤其是像第77期重劃區這樣鄰近舊市區的重劃區，更因為機能便利性成為房市熱度高的區域，新建案房價每坪19萬元起。

▲「新五甲特區」緊鄰舊五甲，生活機能完善。（圖／記者陳建宇攝）

第77期重劃區位於鳳山，因為緊鄰鳳山五甲商圈，又被稱為「新五甲特區」，該區因為有舊五甲的機能加持，因此獲得不少購屋族青睞，畢竟車程只要5分鐘就能到五甲商圈，生活便利性相當高，周邊還有中山高五甲系統交流道，要往南往北都非常方便。

▲從「新五甲特區」到家樂福五甲店只需要約5分鐘車程。（圖／記者陳建宇攝）

建案「銳揚新世代」專案副理柯凱翔表示，新五甲特區的規劃完整，包括鳳翔國小、國中都是總量管制學校，另外如市場用地、公園用地也都設計好，甚至人行道採用透水鋪面，讓該區段沒有淹水的問題。

▲「悅讀DNA」規劃24~52坪的2~4房，目前銷售已過半。（圖／記者陳建宇攝）

建案「悅讀DNA」專案經理張裕宏則表示，第77期重劃區面積達34公頃，綠覆蓋率有43%，而且採取共同管道設計，將各種管線全部下地，重劃區內沒有任何電線。

▲「銳揚新世代」主打抗空汙宅，也獲得很多首購族青睞。（圖／記者陳建宇攝）

因為新五甲特區同時兼具新舊市區的優點，因此吸引許多首購族購屋，如「銳揚新天地」規劃24~45坪的2~3房，主打「抗空汙宅」，開價每坪20~22萬元，其中2房已經完銷。「悅讀DNA」銷售也已過半，規劃24~52坪的2~4房，每坪19~24萬元。

關鍵字：高雄﹑77期重劃區﹑鳳山﹑新五甲特區﹑首購﹑家樂福