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2018/10/22 12:45文/記者朱語蕎
台北市東區店面仍具價值，實價揭露2樓月租金高達百萬元，單坪5千多，創最高紀錄。(業者提供)
根據實價揭露資料顯示，台北市忠孝東路四段1間2樓店面租賃，每坪成交為5369元，月租金高達百萬元，對比3年前實價登錄租金每坪為3617元，今年租金大為提升，且該筆2樓店面租金單價也是目前東區實價最高。
2樓月租金達百萬元 高於3年前行情
該店面先前由外商銀行承租，租賃面積有1、2樓，但實際登錄僅揭露2樓租金資料，無法得知1、2樓租金如何分拆，2015年8月2樓租金為68萬元，今年1、2樓拆分出租，2樓最新租金行情為100萬元，單坪5369元，目前由連鎖餐飲業者承租，而1樓仍刊登每月190萬招租中，換算單坪近2萬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該2樓店面因使用效益提升，的確有可能反應在店租上，根據實價揭露的租金行情資料顯示，過去6年東區2樓的最高單坪租金水準約5369元，而東區商圈巷弄內的店面租金，月租金大約在單坪5千左右。
而實務上也可發現，有一定規模的餐飲業者能夠承受租金行情的上限大概是30萬元，單坪租金差不多是5千元左右的水準，由於後續還要投入裝潢費用，檔次越高的餐飲業投入的資金越高，若是店租過高勢必侵蝕餐飲業者的利潤。
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