不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

CCIM不動產論壇將於10月29日登場，主辦台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，今年論壇以國際貿易戰對產業結構及不動產市場影響為題，邀請海內外專家學者剖析2020年產業結構及不動產投資最新趨勢。

今年由商業發展研究院董事長許添財擔任論壇專題的主講人，就國際貿易戰對產業結構及不動產市場的影響，許添財指出未來是AIoT的新紀元，54AIoT是由5G+4K+大數據(Big Data)+人工智慧（AI）+物聯網（IoT）所結合，將逐漸擴延到各個產業面，也逐漸推動各個產業再進化，在不動產方面，智慧社區與智慧生活的發展是值得密切關注的趨勢。

商用不動產方面，桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖指出，2019商業地產市場中，工業與辦公是最佳男女主角，今年前三季，純辦公類成交量為247億元，工業類為377億元，純辦與工業類的交易量創五年來新高。

工業地產興旺主要受惠於電商物流興起與台商回流建廠，辦公室市場則是因為共享空間蓬勃發展與開發商再投入辦公樓投資為兩大驅動因素，趨勢顯示辦公室與土地開發仍往正向樂觀發展。

CCIM不動產論壇住宅組主講人孫素雯指出，今年年1至8月全國買賣移轉棟數累計19.5萬戶，隨著總統大選及立委選舉議題發酵，購屋族群恐有觀望心態，預估今年全國買賣移轉棟數約在28.5至28.8萬棟之間。

孫素雯表示，在全球貿易戰中，台灣出口衰退，同時也有轉單效應，正負效果互見，因應中美貿易戰，政府提供投資台灣方案，促使台商回台投資置產，預估可創造5萬多個就業機會，有了新的就業需求，就會帶動新的住宅租售需求，就台商回台其對住宅的需求，應在六都的豪宅市場，建議有意出售豪宅的業主，應掌握這一波買氣。