房產大戶財力雄厚,但能夠一次賣8戶連棟透天厝,實在驚人!台中中科西屯路一排透天厝,三年前有屋主一口氣賣掉8戶透天厝,3億多元現金入袋,不料該區後來飛黃騰達,以目前的房價計算,該屋主足足少賺了1.5億元。據了解,屋主就是台中製鞋大廠:足輝企業董事長連華榮。
自2010年開始,政府實施房市管制,先後提出實價登錄、奢侈稅、擴大房貸管制範圍、房地合一等措施來抑制房價,持有人從繁榮的房地產經過一連串政策,看不見未來榮景,不少民眾選擇脫手求現金。
台中中科西屯路三段現屋齡12年的透天群建案「紐約101」買賣交易甚少,近三年僅出現2筆交易,不過2015年時,竟出現一次交易8棟透天的資料,據悉賣方就是因不看好未來房市,選擇一次性脫手不單間出售,當時仲介找來6位買主,合力購入這8棟透天,單價從26.1萬至41萬都有,當年總交易金額達3億4290萬。
根據地籍謄本資料顯示,當年賣方為台中製鞋大廠足輝企業董事長連華榮與親友持有,交易項目中最貴的屬玉門路與西屯路角間整棟店面,共195坪交易金額達8000萬,現租給7-11營業。
不過隨著近年來中科商場規模擴大,租金與房價也隨之攀升,有巢氏房屋台中崇德捷運加盟店長王俊諺以現況保守估計,7間透天行情價各5000萬,西屯路角間現值1.5億,總價值高達5億。換句話說若持有至今再售出,可多獲利1.5億元。
王俊諺表示,以目前租金行情一棟8萬元計算,7棟透天一個月就高達租金56萬元,加上角間租金20萬,光這8棟租金價值就逾76萬元;對於後勢租金漲跌,王俊諺認為以照現況論,西屯路三段有店家釋出就馬上有人承租,轉手速度快租金勢必不會跌,稱得上是搶手黃金店面。(陳筱惠/台中報導)
- Oct 22 Mon 2018 13:38
【房東跳腳1】這排8棟透天厝全是他的 一次賣光少賺1.5億
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