中國金融四十人論壇：該停止打房貸－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

大陸經濟承壓導致總體信貸力度疲乏，中國金融四十人論壇（CF40）22日建言，應該停止打壓社會融資的主動能房地產相關信貸，避免全社會信貸、購買力再往下走。

路透報導，CF40在22日發布的最新報告顯示，2019下半年因為需求不足，大陸經濟繼續承壓，需要及時調整利率因應，房地產政策也應該正常化，藉此激發信貸需求。

當前貿易戰時期，外界認為中美兩大經濟體的摩擦對大陸經濟影響嚴重，而CF40報告強調，外部經濟仍在探底，未來也難有起色，但大陸內部需求的孱弱，廣義信貸上半年反彈力度不足以支撐溫和通膨水平，使整體經濟有進一步放緩的壓力。

報告認為，要以抑制需求的方式打擊房價上漲，必須選在房地產銷售和價格成長的時間點，而非當前走緩的時機。房地產信貸占當前社會融資總額增量中的30％，在經濟放緩時期打壓房地產相關信貸，只會讓房地產行業、甚至全社會信貸與購買力壓力巨大。

報導也預測，2019年商品房銷售很可能回落至趨勢線以下，全年房地產銷售負增長。即便是鬆綁房地產市場調控，政策放鬆不會一蹴而就，對房地產銷售和投資的影響也有幾個季度的滯後。

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