台中7期重劃區豪宅向來是企業名人卡位首選，政商名流薈萃。今年當地指標豪宅「聯聚方庭」在內政部公佈實價資訊中，罕見出現2筆交易獲利。其中一筆交易是在今年7月，成交價為5330萬元，該賣屋大戶在短短3個月內，獲利480萬元，但在此同時，大戶也必須上繳國庫216萬元。
「聯聚方庭」兩筆交易分別位在16樓與21樓。其中16樓戶，今年7月以5330萬交易，讓賣方3個月短期獲利480萬，扣掉實價課稅，還能小賺264萬元；後者則在今年3月以5350萬成交，賣方持有不到一年獲利612萬。專家表示，高端資產配置短時間交易調節相當常見，惟因近2年豪宅市況不佳，還有獲利空間實屬少見。
據謄本資料顯示，這2戶買方都與鴻海轉投資的手機專業模具廠中揚光電(6668)有關，前者為寶福投資有限公司，負責人即為中揚董事長；後者為浩百有限公司，負責人則為中揚董事。依照實價登錄顯示，交易標的現況格局未註記，有可能仍為毛胚狀態，置產投資可能性高。
而這2戶賣方則為自然人及花蓮不動產投資商。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「公司名義短期賣房，可省下一年45%的房地合一稅，最多只以17%的營所稅課稅，有錢人算盤打一打，節稅空間不小；這次只有16樓戶為個人賣房，粗估需繳納216萬的實價課稅，還是小賺264萬元。」
陳炳辰說：「這兩筆交易，皆無大幅獲利，應屬於一般資金調節買賣，但也顯示對豪宅後市並不看好，短時間隨即脫手，但也讓該社區單價回到4字頭。」
該社區「聯聚方庭」曾為7期豪宅一哥、名人搶住，樓高39層，屋齡屆8年，近年單價屢屢見到3~4字頭，相較過去動輒單價45萬元以上已有落差。陳炳辰指出，近年豪宅市場供給選擇多，七期、草悟道等地段新豪宅強勢興起，產生同類產品的競爭排擠性，加上房市尚未強勁復甦，該社區這次交易行情已算不錯。（地產中心／台中報導）
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