不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者韋樞台北22日電）購屋選在公園邊，不但環境清新，房價也相對保值。房仲統計雙北市10大公園宅，包括青年公園、北投公園、中和四號公園、新莊運動公園周邊房屋單價每坪3、4字頭便可入手，相對親民。

永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近1年雙北市10大知名公園周邊700公尺內的成交資料，交易量排名前三分別是新北市中和區四號公園（708件）、新莊運動公園（525件）及台北市林森公園（481件）。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中和區四號公園位於中永和交界，面積11公頃，是雙和地區最大的公園，稱為雙和之肺，周邊生活機能完備，每坪約43.3萬元，4字頭便能入住公園宅，吸引不少購屋民眾。

交易量排名第2的「新莊運動公園」是新北市最大的都會公園，公園中設有體育館、田徑場、棒球場以及新莊國民運動中心，鄰近捷運新莊站的優勢，周邊的平均房價卻只要3字頭，適合首購族或年輕族群。

台北市中山區「林森公園」位於欣欣晶華影城商圈，也鄰近南西新光商圈，且坐落在兩個雙捷運交會站，中山站及松江南京站之間，交通相當便捷，周邊商業機能發達，深受上班族、商務人士青睞，有不少套房型產品，周邊交易量高居台北市第一，平均房價每坪約66萬元。

但若要找更親民房價的公園宅，謝志傑表示，台北市北投公園、青年公園周邊房屋單價約3、4字頭；新北市板橋區的萬坪公園房價也是4字頭，房價相對親民，對於預算有限，又喜歡靠近公園的購屋人，不妨先從公園宅看起，遇到喜歡的物件積極出價，早日享有悠閒舒適的生活環境。（編輯：蘇志宗）1071022