不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年10月18日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）隨著房市的回暖，房地產專家們預測，墨爾本和悉尼的房價在未來三年內可能會重回高位，但目前澳洲其他主要城市的房價仍然保持穩定或在下降。
據都門（Domain）房地產報導，自今年6月以來，墨爾本和悉尼的房價不斷回升，因此一些房地產相關機構對澳洲的房市走向又重新調整了預期。

都門經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說，根據最近的指標來看，未來12個月裡，墨爾本和悉尼的房價漲幅可能會超過5％，甚至可能達到10％左右。

他認為，到明年年底，墨爾本和悉尼的房價可能會漲至接近之前的最高水平，不過房地產市場要完全恢復還需要更長的時間。

他說：「布里斯班的房產市場也在回暖，但與悉尼和墨爾本相比，回暖的速度更為溫和。」

澳新銀行（ANZ）也修改了對澳洲房價漲幅的預測，並表示在未來12個月內，澳洲房價將上漲3％-4％。

澳新銀行澳洲經濟部負責人普蘭克（David Plank）認為，澳洲房價可能要過幾年才能恢復到2017年的最高水平，尤其是悉尼。

獨立經濟學家埃斯拉克（Saul Eslake）說，他希望澳洲房價不要太快漲回到原來的最高水平，因為澳洲是全球房價最高的國家之一。

今年5月，全球投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）的報告說，悉尼和墨爾本的房價可負擔性比紐約或西雅圖低60％。

埃斯萊克說：「這對炒房者來說是好事，但房價的普遍上漲並不能為更多人帶來利益。」

他認為，首次購房者會因為無法承受房價的上漲，而被排斥在市場之外。

埃斯萊克表示，儘管悉尼和墨爾本的房市表現良好，但在包括達爾文和珀斯在內的澳洲其他主要州府城市，房價仍然保持穩定或在下降。

責任編輯：李欣然

http://www.epochtimes.com/b5/19/10/18/n11596369.htm