不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

觀察雙北市十大公園近1年周邊房市交易量，以新北市中和4號公園周邊交易表現最為亮眼，共成交708件居冠。

公園綠地向來是購屋指標之一，根據永慶房屋統計實價登錄資料，觀察近1年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料，交易量排名前3名分別有新北市4號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園，另外觀察其房價，並非所有的公園宅都高不可攀，有不少公園宅只需3~4字頭就可以入手。

觀察雙北市十大公園近1年周邊房市交易量，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，以新北市中和4號公園周邊交易表現最為亮眼，共成交708件居冠，其次是新莊區新莊運動公園，共成交525件，排名第3的是北市中山區林森公園，成交481件。謝志傑說明，中和「4號公園」位於中永和區交界，面是雙和地區最大的公園，鄰近捷運永安市場站，近1年成交單價約每坪43.3萬元，4字頭就能入住公園宅，吸引不少民眾前來購屋。

交易量排名第2的「新莊運動公園」是新北市最大的都會公園，公園中設有體育館、田徑場、棒球場以及新莊國民運動中心，位新莊舊生活圈，生活機能成熟、鄰捷運新莊站，周邊平均房價3字頭，適合首購族。北市中山區「林森公園」位於欣欣晶華影城商圈，近中山站及松江南京站，交通便捷、商業機能發達，產品選擇多元，成交不少套房型產品，周邊交易量高居北市第一，平均房價每坪約66萬元。

北市4字頭公園宅 北投公園、青年公園房價親民

進一步觀察雙北市十大公園宅的房價，以「大安森林公園」周邊房價每坪85.9萬元最為貴，其次是房價6字頭的「民生公園」、「林森公園」及「天母運動公園」，5字頭的則有「碧湖公園」，不過謝志傑表示，若想要找更平價的公園宅，台北市萬華區的「青年公園」以及北投區的「北投公園」都只要4字頭，房價相對親民許多，另外，新北市板橋區的萬坪公園、中和區的4號公園也都是4字頭，而新莊區的新莊運動公園周邊房價更只要3字頭，對於預算有考量、又想同時享受公園帶來舒適環境的民眾，可以先從平價區域賞屋，也有機會購入公園宅。