不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

板橋區為新北市政經中心，擁有3鐵共構和即將通車的環狀線，交通方便、生活機能優，但也因此成為新北房價最貴的蛋黃區，根據近5年實價登錄，新北購屋總價約落在1400-1500萬元，若想要在千萬元內購買市場主流的大樓2-3房，在地房仲推薦重慶商圈、埔墘商圈和江翠北側重劃區，相對有機會可在預算內買房。

信義房屋板橋重慶店主任周鈺峰表示，重慶商圈雖然離捷運站遠，但公車路線多，交通還算便捷，而且擁有傳統市場和完整學區，房價又相對便宜，如果屋齡10年左右的2房、建物坪數在23-25坪左右，或是屋齡20年的3房、坪數不要超過30坪，都有機會在1000萬元左右買到。
如果想入手新屋，則可考慮往江翠北側重劃區買房，信義房屋板橋雙十店店長周勤斌表示，重劃區腹地較廣，因此住宅行情依照地點和建商品牌不同，單價從40-50萬元以上都有。

埔墘商圈目前雖無捷運站，但鄰近的環狀線「板新站」預計年底通車，且生活機能十分完善，信義房屋板橋中山店主任劉龍魁表示，埔墘商圈最大優勢是近光復橋便於通往北市，加上房價低、有傳統市場，頗受買方青睞，住宅單價約40-45萬元，因此屋齡15-25年大樓2房，若建物坪數在25坪內，有望在千萬元左右購得。

另外，周勤斌指出，若可以接受老舊公寓，其實在板南捷運沿線都能挑到，而且總價僅約800-1200萬元，尤其如果2-3房總坪數控制在25-30坪，總價比較有機會落在1000萬元以內，並以江子翠、新埔、板橋站周邊行情最好且指名度較高。

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