實價資料揭露，中正區豪宅「頂禾園」14樓交易，謄本資料顯示為余姓香港自然人購置，傳出是港星余文樂來台購屋，購屋總價2.78億，每坪170萬元，為頂禾園成交新低價。
頂禾園位於北市中正區臨沂街，由頂新集團旗下頂禾開發投資興建，完工已三年， 為地上20樓建築，共19戶。扣除親友交易，實價僅有六筆交易資料，前五戶，單戶總價都在三億以上，2015年完工時，成交單價都在每坪200萬以上，最高價為17樓，以每坪216萬元售出。
2016年成交兩戶，單價都跌破200萬元。其中19樓成交價為一坪192.5萬元，18樓以189.6萬元交易。
今年5月再交易一戶，位於14樓，成交價下降至一坪170萬， 比先前12樓一坪200萬元，還低了30萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，頂禾園鄰近捷運忠孝新生站商圈，採買、交通機能佳，地段門牌也鍍金，交易行情一年比一年低，主要和大環境有關係，也因為相較當初，行情已下殺85折左右，因此吸引港人出手。
陳炳辰指出，港資來台置產豪宅時有所聞，除了此次交易，包括冠德遠見、敦南樞苑、文華苑等都見港資身影，一方面相較香港豪宅均價320萬元，台灣豪宅便宜許多；另一方面，台灣高度自由開放，也讓港人來台定居、置產意願高。
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