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2018-10-16 14:30聯合晚報 記者游智文／台北報導
商仲調查指出，北市商辦市場持續升溫，不論是租金或售價，雙雙呈現上漲走勢，商辦空置率也再下降，第3季降至5.3%，來到近十年新低。
每坪均價83.9萬
信義全球資產近日發布最新統計，北市平均每坪售價達83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。松江南京及復興南京表現最為強勢，售價分別來到81.6萬元及80.8萬元。
租賃市場依舊活絡，由於企業搬遷潮持續擴大，各商圈大樓去化表現良好，又無新辦公大樓釋出，在供不應求的狀況下，拉高了平均租金Ｑ3上漲至2216元，其中漲幅較為明顯的A+級及B級辦公，平均租金分別上漲至3089元及1515元。
空置率降到5.3%
租金雖漲，各商圈大樓去化表現良好，空置率降至10年新低點，平均空置率來到5.3%。其中信義世貿商圈空置率已降至7.75%，南山廣場釋出，持續拉高信義世貿商圈的租金，未來商辦新增供給少，預料租金行情將持續上漲。
租金投報率2.46%
售價提高，租金也漲，整體租金投報率落在2.46%，變動並不明顯，投報率最高則是站前西門商圈2.79%。
信義全球資產經理王維宏表示，第三季金融保險業持續投入商用市場，合作金庫以4.39億元買下時代金融廣場10樓，南山人壽以7.61億元買下萬國商業大樓5樓。
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